DEMAN verdubbelt capaciteit met Mello25

Nieuwbouw in Sint-Eloois-Winkel verdubbelt productiecapaciteit

Schaalbaar bedrijfsmodel

DEMAN Smart Overhead Cranes bouwt in Sint-Eloois-Winkel aan Mello25, een uitbreidingsproject dat tegen eind 2026 de productie- en kantoorruimte vergroot van 5.000 naar meer dan 9.600 m². De nieuwe infrastructuur moet de productiecapaciteit verdubbelen zonder een evenredige stijging van het personeelsbestand. De focus ligt op slimmere interne logistiek, gerichte automatisering, duurzaamheid en een toekomstgerichte werkomgeving.

“Met Mello25 bouwen we niet zomaar extra ruimte. We bouwen een productieomgeving waarmee we de komende decennia slimmer, veiliger en duurzamer kunnen produceren. Dat is goed voor onze medewerkers, onze klanten én onze internationale groei.” — Kurt Deman, CEO

“Voor ons ligt de echte meerwaarde van Mello25 niet alleen in bijkomende capaciteit. We investeren vooral in een bedrijfsmodel dat schaalbaarder wordt: meer halen uit onze infrastructuur, productiemiddelen, energie en processen, zonder dat de kostenbasis in dezelfde verhouding hoeft mee te groeien.” — Stefanie Verschoren, CFO

Slimmere goederenflow

Op basis van procesanalyses sinds 2020 hertekent DEMAN de goederenstromen om onnodige verplaatsingen en wachttijden te beperken. Vier nieuwe rolbruggen met master/slave-radiobediening verhogen de veiligheid en snelheid bij het verhandelen en roteren van lange goederen. Een vijfde rolbrug met kunststof hijskabel krijgt slimme functies op basis van kabelhoekdetectie: “Easy Following”, “Easy Centering” en “Easy Prevention”. In de montagehal komen bovendien vier halfportaalkranen onder de rolbruggen om conflictpunten te elimineren en de beschikbare hoogte maximaal te benutten.

Innovatieve productietechnieken

Bij de capaciteitsuitbreiding vertrekt DEMAN van een wit blad. Kennis werd opgehaald bij competente collega’s in heel Europa, wat leidde tot frisse concepten in ontwerp en productie. De klassieke spuitcabine ruimt plaats voor een volgens Belgische normen unieke oplossing die logistieke doorstroming, energie-efficiëntie en duurzaamheid combineert met een zeer flexibele ruimtebenutting.

Doordachte productaanpassingen

Kleine ontwerpwijzigingen aan producten maken het verhandelen veiliger, vlotter en ergonomischer. Zo worden efficiëntie- en veiligheidswinst niet alleen via infrastructuur en machines, maar ook via productdesign gerealiseerd.

“Klanten kiezen voor DEMAN omwille van de kwaliteit die we leveren en de vooruitstrevende technologie en engineering achter onze hijsoplossingen. Met Mello25 krijgt DEMAN nu ook de uitstraling die daarbij past. Het is veel meer dan een nieuw gebouw: het is een visitekaartje dat onze ambitie zichtbaar maakt.” — Matthieu Elebaut, CCO

Flexibiliteit in productie

De nieuwe hallen zijn ontworpen voor het volledige gamma hijstoestellen. Grote projecten met kokerliggers tot ruim 50 meter en eigengewichten tot 55 ton kunnen vlot worden afgewisseld met series van standaardtoestellen. Het open ontwerp laat bovendien uiteenlopende machinetypes toe. De opslag wordt geoptimaliseerd met een mix van verticale liftmodules, palletrekken en vloerposities onder rolbruggen, waardoor transportverspilling geminimaliseerd wordt.

Het kantoorgedeelte is opgezet rond een polyvalente ruimte en een patio die visueel verbindt met productie en magazijn. Er zijn 31 vaste werkplekken, 12 vergaderzalen en meeting points voor 2 tot 16 personen, en faciliteiten om circa 40 gasten te ontvangen voor workshops en presentaties.

Duurzaam en futureproof

DEMAN behoudt ruim 4.000 m² bestaande werkplaatsen en bouwt op een terrein van circa 27.000 m², waarvan slechts een derde bebouwd wordt. Er is ruimte voor wadi’s en natuurlijke waterafvloeiing, wat belangrijk is in het waterwinningsgebied. Een groene buffer van meer dan 1 hectare versterkt zowel het werknemerswelzijn als de leefkwaliteit van de buurt. Buitenverharding wordt beperkt en waar mogelijk waterdoorlatend uitgevoerd.

De CO₂-uitstoot wordt geminimaliseerd door te kiezen voor groene energie voor klimatisatie en vrijwel alle processen. DEMAN werkt in één dagshift, wat de kwaliteit bevordert en de omgevingshinder reduceert. Veel natuurlijke lichtinval en zicht naar buiten verhogen de werkbeleving. Hergebruik krijgt een prominente plaats met 46 tijdloze designmeubelen die een tweede leven krijgen, in lijn met de levensduurfilosofie van de DEMAN-hijsoplossingen.

Imago en zichtbaarheid

Het bouwproject versterkt ook de uitstraling van het merk en ondersteunt de employer branding. Een “breedbeeld-etalage” van 24 op 6 meter, op 8 meter boven vloerniveau en dicht bij de E403/A17, toont state-of-the-art rolbruggen en portaalkranen in actie aan duizenden passanten per werkdag.

Tijdslijn en cijfers

Mello25 staat voor melius loco (“betere plaats”) en 2025, het oorspronkelijke startjaar. In 2022 koos DEMAN bewust voor een aangenamere en efficiëntere werkplek. Fase 1 werd in augustus 2024 afgerond met 24 parkeerplaatsen met laadpunten. Na de voorbereidende stappen in december 2025 startte fase 2 in januari 2026. De ingebruikname is gepland voor december 2026.

Kerncijfers Mello25:

• Investering infrastructuur: ruim 6 miljoen euro
• Aanvullende investeringen in tools over meerdere jaren, waaronder in 2026: 5 extra rolbruggen, 4 halfportaalkranen en een state-of-the-art spuitcabine
• Terrein: circa 27.000 m²
• Bebouwde oppervlakte: van 5.000 naar 9.600 m²
• Productiecapaciteit: x 2
• Kantoren: 31 vaste werkplekken, 12 vergaderruimten
• Polyvalente ruimte voor circa 40 gasten
• 24 parkeerplaatsen met laadpunten

“De nieuwe infrastructuur geeft ons ruimte om te groeien, maar vooral ook ruimte om slimmer te werken. Dat is volgens mij de belangrijkste investering die we hier doen.” — Jonas Hillaert, COO